Le logement social

Le logement social contribue à répondre aux besoins en logement des habitants tout en favorisant la mixité sociale, les parcours résidentiels et un développement équilibré du territoire.

À travers son Plan Local d'Urbanisme intercommunal - Habitat et Déplacements (PLUi-HD), Agglopolys porte une politique de l'habitat ambitieuse conciliant production de logements, sobriété foncière, attractivité résidentielle et qualité du cadre de vie. Le Programme d'Orientations et d'Actions (POA-Habitat, valant Programme Local de l'Habitat ou PLH) fixe ainsi les objectifs et les moyens d'action pour répondre aux besoins des habitants à l'horizon 2037.

L'offre en logement social

Le parc locatif social compte près de 10.400 logements sur le territoire communautaire d’Agglopolys présents sur 26 communes :

Source : Répertoire du Parc Locatif Social (RPLS) 2025 - Nombre de logements locatifs sociaux par commune.

Cette répartition permet de favoriser la mixité sociale et d'offrir des solutions de logement adaptées aux différents parcours de vie.

Le POA-Habitat prévoit une production d'environ 600 logements par an, dont 115 logements aidés, afin de maintenir une offre sociale représentant près de 20% des résidences principales à l'échelle communautaire, tout en répondant aux obligations de la Loi SRU pour les communes concernées (Vineuil et La Chaussée Saint-Victor).

Une offre adaptée

La politique de l'habitat d'Agglopolys vise à répondre aux besoins de tous les publics :

• les familles ;
• les jeunes et les jeunes actifs ;
• les personnes âgées ;
• les personnes en situation de séparation ou de décohabitation ;
• les travailleurs saisonniers.

Une attention particulière est portée à la diversification des logements afin de proposer une offre adaptée à la composition des ménages et de faciliter les parcours résidentiels. Le POA-Habitat recommande notamment une meilleure répartition des typologies de logements (entre les T1/T2, T3, T4, T5 ou plus) pour répondre aux besoins les plus fortement exprimés.

Des objectifs déjà engagés

Le bilan à mi-parcours du POA-Habitat montre une mise en œuvre conforme aux orientations fixées.

Entre 2023 et mi-2025 :

• 338 logements locatifs sociaux ont été autorisés à la construction, soit 113 logements par an, ce qui représente 98% de l'objectif fixé ;
• le territoire compte 10.384 logements locatifs sociaux, soit 17,5 % des résidences principales ;
• les nouvelles opérations permettent de diversifier les formes d'habitat (maisons individuelles, en lotissement, groupées ou en bande, logements individuels superposés et logements collectifs) ainsi que les typologies proposées (du T1 au T5 ou plus).

Une politique conduite avec l'ensemble des partenaires

Dans le cadre de sa compétence en matière d'équilibre social de l'habitat, Agglopolys anime la politique locale de l'habitat en partenariat avec l'État, les communes, les bailleurs sociaux et l'ensemble des acteurs du logement. Cette démarche s'appuie notamment sur :

• le Programme d'Orientations et d'Actions (POA Habitat) du PLUi-HD ;
• les documents cadres issus de la réforme de la gestion de la demande locative sociale et des attributions, avec :

• le Plan Partenarial de Gestion de la Demande de Logement Social et d'Information des Demandeurs (PPGDLSID)
• et la Convention Intercommunale d'Attribution (CIA),

qui définissent collectivement les modalités d'information des demandeurs, de gestion des demandes et d'attribution des logements dans un souci de transparence, d'équité et de mixité sociale.

Les bailleurs sociaux présents sur le territoire

L'Office Public de l'Habitat (OPH) :

• Terres De Loire Habitat (TDLH)

Les Entreprises Sociales pour l'Habitat (ESH ou ex-SAHLM) :

• 3F - Centre - Val de Loire (3F-CVL)
• Loir-&-Cher Logement (L&CL)
• Scalis-Polylogis